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巴菲特班洪瑞泰 (Michael On) » 討論區2 » 香港和中國股災

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101^# 跳轉到 »

mikeon88發表於 2021-9-9 14:42 | 只看該作者

為政者應衡量政策的利弊得失，
為了遏止房地產炒作卻讓二手房崩盤，甚至造金融危機，
這代價未免太大了。
其實只要廣推國民住宅，對持有二間房以上增稅，
一樣可以達到目的，又不致讓房產崩盤。

a. 問個股請先貼上盈再表，只准貼新聞不歡迎外人東西，違者刪文。
b. 申請發言請出示【發言內容】及藝名，核准後2小時內未自行貼上者無效。
c. 到了貴淑價之後何時該賣或買？不可知也無標準答案，請自己決定，別再問了。

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102^#

mikeon88發表於 2021-9-9 15:20 | 只看該作者

但政府考慮的不是維護老中產的利益，而是如何擴大渠道，讓更多的底層民眾上升為新中產。...
fishlike 發表於 2021-9-9 14:30

二手房崩盤是整個中產階級變窮，整個社會變窮，
並不會讓「更多的底層民眾上升為新中產」！

a. 問個股請先貼上盈再表，只准貼新聞不歡迎外人東西，違者刪文。
b. 申請發言請出示【發言內容】及藝名，核准後2小時內未自行貼上者無效。
c. 到了貴淑價之後何時該賣或買？不可知也無標準答案，請自己決定，別再問了。

103^#

Curry發表於 2021-9-9 15:37 | 只看該作者

為政者不懂經濟真的會害死小老百姓

#知與不知、GDP(控制持股比例)、淑買貴賣、多種果樹、看長點這都不是問題！
#是否與巴菲特有緣，第一時間就決定！
#公開持股，旨在印證巴菲特理論，投資人應自行評估投資風險。

104^#

kuenhsieh發表於 2021-9-9 16:13 | 只看該作者

回復 100# fishlike
認同，此政策是短痛長多，但這短痛可能下手過重

不過，最近上證指數開始往上走了？

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105^#

mikeon88發表於 2021-9-9 16:17 | 只看該作者

回復 104# kuenhsieh
長多何來？

a. 問個股請先貼上盈再表，只准貼新聞不歡迎外人東西，違者刪文。
b. 申請發言請出示【發言內容】及藝名，核准後2小時內未自行貼上者無效。
c. 到了貴淑價之後何時該賣或買？不可知也無標準答案，請自己決定，別再問了。

106^#

kuenhsieh發表於 2021-9-9 17:11 | 只看該作者

回復 105# mikeon88
引用fishlike桑的一段話
“政府考慮的不是維護老中產的利益，而是如何擴大渠道，讓更多的底層民眾上升為新中產。中國的目標是要創建橄欖型社會，兩頭小，中間大，而不是金字塔型社會”
台灣因為高房價使得收入有蠻大一部分拿去繳房貸，使得消費支出減少．
中國的共富及抑制房價，使得未來新中產增加及房價合宜的情況下，家庭可支配所得增加，未來將有機會提升消費．
這些大頭公司目前因共富捐出去的，短痛會反映在財報上，但未來可望慢慢回收．即反映在營收上．

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107^#

mikeon88發表於 2021-9-9 17:15 | 只看該作者

中產階級變窮了，窮人就會富起來？
錯！
窮人將更無立錐之地

a. 問個股請先貼上盈再表，只准貼新聞不歡迎外人東西，違者刪文。
b. 申請發言請出示【發言內容】及藝名，核准後2小時內未自行貼上者無效。
c. 到了貴淑價之後何時該賣或買？不可知也無標準答案，請自己決定，別再問了。

108^#

Curry發表於 2021-9-9 19:41 | 只看該作者

如果自己現在住的房子房價跌到谷底，卻仍要繳高額貸款
若景氣有不好，房貸會繳得很辛苦，景氣更不好房貸繳不出來影響層級將再擴大

#知與不知、GDP(控制持股比例)、淑買貴賣、多種果樹、看長點這都不是問題！
#是否與巴菲特有緣，第一時間就決定！
#公開持股，旨在印證巴菲特理論，投資人應自行評估投資風險。

109^#

Tarn發表於 2021-9-9 21:23 | 只看該作者

房價跌超過已繳的房貸。會乾脆違約吧

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110^#

mikeon88發表於 2021-9-9 21:25 | 只看該作者

違約將留下信用不良紀錄，連信用卡都不能辦

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111^#

小小力發表於 2021-9-9 21:30 | 只看該作者

我們的小台灣，好像還沒看過，跌超過房貸的

是因為中產階級的『房貸』只能貸7_8成？有控管住擔保品？

112^#

小鳥發表於 2021-9-9 23:42 | 只看該作者

如果你是老中產，你會同意“政府考慮的不是維護老中產的利益”嗎？如果我是新中產，我也不會同意，因為這樣不公平不平等，而且我也會老。如果你是屋主，你會同意“限制二手屋貸款”嗎？如果我不是屋主，我也不會同意，因為還有其他損害較小的方法可以選擇，而且我也可能買房。而共同富裕，應該是從提升政府競爭力(制度、清廉、效率…)、企業(國營化？民進黨入股擁有黃金股權？)及人民(補習教育？提升人口素質？排擠其他課程安排研讀三民主義、蔡英文思想？)競爭力去創富，而不是叫人捐款(透過立法課徵稅費才是公平公正公開平等的正道)(捐款的流向？使用方式？)。

113^#

小鳥發表於 2021-9-9 23:51 | 只看該作者

這些種種，影響經濟長期的繁榮。天佑中華。

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114^#

mikeon88發表於 2021-9-10 00:16 | 只看該作者

讓二手房崩跌到窮人能買得起，
那只是舊中產階級變窮了，窮人增多了，
不表示窮人變成新中產階級。

讓我害怕是這麼簡單的道理居然有人支持和認同，
而且它已變成政策不可挽回。

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115^#

mikeon88發表於 2021-9-10 00:38 | 只看該作者

以前放任炒房，錯了！
現在把房價打回原點，更錯 !!
人民的財富經不起這樣折騰。

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116^#

totu530發表於 2021-9-10 10:56 | 只看該作者

台灣使施房地合一稅,增加稅率也沒有讓台灣房價抑止炒作

房價還是一直高檔,建商是也一直在蓋,國家也一直推廣國民住宅 <---- 有用嗎??

升息高利率,嚴加審核減少建商放貸成數比例,方能抑止炒作

現在工程工班都不好請到了,房地產等工程都太熱囉,應與源頭減少放貸成數(建商)

公共工程推動(建商)放貸給於優惠,可區別炒作地方與興建地方~

117^#

angelalee23發表於 2021-9-10 12:32 | 只看該作者

讓二手房崩跌到窮人能買得起，
那只是舊中產階級變窮了，窮人增多了，
不表示窮人變成新中產階級。

讓我害 ...
mikeon88 發表於 2021-9-10 00:16

辛苦Mike桑苦口婆心點出問題，只能說黨的洗腦威力太強大了!
共產黨的本質就是政治鬥爭，掌權者為了鞏固權力可以不惜犧牲國家經濟發展和人民利益，文革不就是權力鬥爭的產物
現在種種雷厲風行的政策不過是以改革之名行文革2.0之實

118^#

luis_tseng發表於 2021-9-10 13:45 | 只看該作者

房價下跌而讓金流由房屋炒作中釋出，既有中產的名目資產下滑，但如果金流轉移到實體經濟，就可再啟動實體成長，但粗暴的政策會不會造成其他的外部影響，進而景氣下滑的話將會得不到預期效果，故才有傾向加稅等遞延政策來逐步導向的概念，台灣現有的稅制大多還在擦邊球，避免影響政客生財之道。

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119^#

mikeon88發表於 2021-9-10 13:49 | 只看該作者

房價下跌而讓金流由房屋炒作中釋出， ...
luis_tseng 發表於 2021-9-10 13:45

買在1,000萬元的房子，仍在繳20年房貸，
今跌至650萬元，金流如何釋出？

a. 問個股請先貼上盈再表，只准貼新聞不歡迎外人東西，違者刪文。
b. 申請發言請出示【發言內容】及藝名，核准後2小時內未自行貼上者無效。
c. 到了貴淑價之後何時該賣或買？不可知也無標準答案，請自己決定，別再問了。

120^#

luis_tseng發表於 2021-9-10 14:21 | 只看該作者

回復 119# mikeon88

*既有中產的名目資產下滑*
預期之後不可一直上漲的觀念後，後續的房屋投資需求下滑，金流就不會持續流向房、土地的貸款餘額中，轉向實體投資並釋出房產資金占收入比，但實際會不會這麼走還要再看囉！

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