kandv124

https://money.udn.com/money/story/5604/5263098

大陸國家外匯管理局資本項目司長葉海生表示，大陸將研究有序放寬個人資本項下業務限制，研究允許境內個人在年度5萬美元購匯額度內，開展境外資本項下投資的可行性。同時也將完善常態化QDII（合格境內機構投資者）額度發放機制，適時提高QDII總額度。

據大陸財新網報導，葉海生是接受外匯局旗下雜誌《中國外匯》專訪時做出上述表示。他指出，2021年，大陸資本項目將有序開展高水平對外開放試點，提升個人用匯便利度。

其中，大陸民眾較為關注的個人資本項下對外投資方面，葉海生透露，2021年，外匯局將研究論證允許境內個人在年度5萬美元便利化額度內開展境外證券、保險等投資的可行性。

目前，大陸民眾每人每年可有等值5萬美元的外匯便利化額度。額度內，一般無需提供證明文件，即可憑身分證件直接在銀行辦理結售匯，但用途僅限於真實、合法需求的經常項目。

財新網指出，亦即，目前大陸個人每年5萬美元購匯額度，並不被允許用於包括境外證券投資、購買人壽保險、投資性返還分紅險，以及境外購房等資本項下投資需求。

此外，葉海生透露，2021年外匯局還將修訂境內個人參與境外上市公司股權激勵計劃的管理規定，取消年度購付匯額度限制，優化管理流程；同時配合中國人民銀行（大陸央行）做好粵港澳大灣區「理財通」試點。

葉海生表示，2021年，大陸還將適時提高QDII總額度。

目前大陸官方批准的QDII總額度一直為1,800億美元，但截至目前為止，仍有542.81億美元額度尚未分配給機構。

葉海生指出，2021年大陸也將優化保險機構境外投資管理政策，對保險機構境外直接投資（ODI）和證券投資實施分別管理。　　

但葉海生也強調，外匯局同時將加強跨境資本流動監測，完善對金融機構，特別是銀行對外債權、債務的監測，加強對重點機構，尤其是房地產企業、城投企業外債變動的分析，並密切關注直接投資項下跨境資金流動監測。

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大陸針對 資金管制 行之有年了.....無論個人 企業 都有 !

中美貿易戰後更誇張....

針對 特別的產業，連機台搬運...人員調動都有要求 !

我們公司很多合作廠家...想把廠房 搬去 越南

不好意思 !   請把歷年 稅務資料 ...提供出來 ! 我們要好好審核一下 !

幫你進行財務審核....方便移轉資金審核.....

光是聽到這一點 ，全部廠家沒人敢動.....

Curry

小老百姓的錢要監管
大老闆需繳「不樂」之捐
…
不知是否是打著改革口號拉攏人民支持共產黨向企業索取不樂之捐？

小小力

天啊，現在大陸人提款超過10萬人民幣需要說明用途，用途不符無法提領
這樣不會通貨緊縮？ ...
Curry 發表於 2021-8-30 11:24

    in 台灣的話 ~會擠兌

Tarn

這樣以後沒人敢去投資  對中國未來發展有好處嗎  感覺太短視近利了

fishlike

天啊，現在大陸人提款超過10萬人民幣需要說明用途，用途不符無法提領
這樣不會通貨緊縮？ ...
Curry 發表於 2021-8-30 11:24

大陸幾年前早就進入了無現金社會。用手機轉帳500萬人民幣都不受影響。早就沒有了實物錢包這個概念了。現在去銀行取現金反而是一件很奇怪的事。銀行都砍掉了很多櫃員。
大額提現一般都需要提前預約。主要是提防詐騙。因為電話詐騙實在太多，不是一般多，是很多，太多。主要是對老人家下手。老人家沒有什麼判斷能力。一不小心就畢生積蓄都沒了，很慘。雖然政府宣傳很多，但是人老了就是容易上當。

steve123

防洗錢！不限現金逾50萬交易　都要向銀行提供身分證明
https://finance.ettoday.net/news/1296061#ixzz752ZmMC4A

觀點投書：擾民嚇民的洗錢防制法
https://www.storm.mg/article/3549941?page=1

台灣也有一樣的規定.

profiton

回復 81# kandv124


   " 不好意思 !   請把歷年 稅務資料 ...提供出來 ! 我們要好好審核一下 !"...
真的是這樣,不只這件事,很多都是利用別的事情來卡你,但說都是說,沒問題啊..我們很自由的..

profiton

回復 85# fishlike

我好幾個朋友在內地有事業,還有一位退休的..
錢在內地,回不來是真的..

也許這不完全是同一件事,但是,資金流動沒那麼自由是真的..

studentHank

回復 81# kandv124
好奇問一下kandv大，這些合作廠商，裡面也都有共產黨支部嗎?還是小型一點的企業就沒有?

阿倫

https://udn.com/news/story/7331/5722398

中國證監會副主席方星海今天也表示，證監會將堅定不移推進高水平對外開放，完善企業境外上市監管制度，進一步加強開放下的監管能力，防範資金大進大出風險。


何謂資金大進大出？ 這樣有錢人投資在中國的錢不就卡住了

kuenhsieh

回復 90# 阿倫
其實台灣也有這樣的做法

Curry

中國的雷曼時刻

深圳房市崩盤！頂級學區房法拍屋成交價從每平方米從32萬砍價20萬至10萬元人民幣（42.7萬台幣）。（圖片來源／維基百科）

周一，恆大地產美元垃圾債繼續湧現賣壓，殖利率創2020年3月大流行擾亂市場以來最高水準，中國其他垃圾債殖利率也飆升。

市場擔心中國恆大集團流動資金危機惡化，正在打擊中國的美元垃圾債券，同時可能大幅提高房地產公司的借貸成本。

恆大有息負債為約5720 億元人民幣（新台幣2.45兆元），約 2400億元債務將於1年內到期，導致恆大集團股價一年內狂瀉7成。

分析師指出，恆大集團如果破產被清算，可能對經濟和社會產生嚴重影響，超過150家放貸銀行將被波及，恐成為中國版「雷曼兄弟」。

房地產債券殖利率飆至12.9％

彭博指數顯示，房地產公司組成的債券殖利率指數上周五升至12.9％，這是自去年3月新冠大流行擾亂市場以來的最高水平。債券交易員稱，本周一繼續出現更全面賣壓，美元垃圾債券報價下跌0.5美分。

更嚴格的房貸規定和當局對開發商的監管打擊，正在給負債累累的房地產公司帶來壓力。穆迪上周將中國地產業的債信評等展望從穩定下調至負面，並表示銷售、流動性和現金流量下降，將特別升高體質較弱開發商的再融資風險。

例如，曾經領漲中國的一線大都市深圳，如今中古屋市場送進「冷凍庫」。8月份，深圳中古屋成交量年比暴跌超過8成至2361戶，創下近10年新低，上一次低於3千戶，在2011年8月的1462戶。人口超過2千萬的深圳中古屋單月成交量竟跌破2500戶，堪稱罕見。

深圳中古屋成交量暴跌超過8成，創近10年新低

自今年2月官方推出二手房（中古屋）指導價以後，深圳中古屋成交量已經連續4個月下滑，6月份跌破3千戶的「榮枯線」。

深圳房市成交暴跌，中古屋房價也大跌。虧錢求售的房子越來越多，以前被稱為「妖精」的學區房現在也低頭了。例如，頂級學區房愉天社區44平米開價從650萬掉到480萬元人民幣（同下），低於市場價150萬元。

百花區域的國城花園曾在2021年初賣出每平米32萬元的天價，8月初百花地區一戶法拍屋的成交價已降至10萬元人民幣（42.7萬台幣）。

香蜜湖學區一戶法拍屋一拍出人意料地流拍了，降價400萬，居然沒有人接盤，9月22日將進行二拍。新政對房市影響很大，很多屋主想降價，問題是降價200萬元人民幣（854萬元台幣），也不一定有客戶接手。在政策不明朗之前，無論屋主怎麼降價，大部分買家都抱持觀望態度。

深圳還有一間臨街商店一元起拍，8月23日，深圳福田特價房掛牌拍價，起拍價1元，保證金5000元，將於9月20日開拍。

深圳臨街一間商店一元起拍

在當局強力要求去槓桿的環境下，高房貸、卻繳不出房貸的房源也逐漸流入市場。7月深圳舉行179場法拍，其中87場無人投標，流拍率高達48％，大批炒房資金被套牢。

深圳和其他城市房市如此慘澹，減弱開發商回籠現金能力。彭博彙編的數據顯示，房地產公司今年底到期美元債券需要償還或再融資的金額高達146 億美元，中國開發商8月份的美元債券發行額是2月份農曆年淡季以來的最低水平，僅為1月份數額的14％。

恆大地產債券價格跌破30美分，為深切感受債務危機的中國大型開發商。恆大上周警告，如果未能及時處置資產變現，該公司可能會拖欠債務，該公司上周五表示，今年來合約銷售額年比下降26％。

廣州富力地產美元債券價格重挫24％

其他中國開發商的財務狀況令人擔憂，包括花樣年控股、建業地產和廣州富力地產。穆迪周五將廣州富力的評級下調一級至B2，未來可能進一步降級，理由是再融資風險增加。廣州富力2023年到期的債券價格上周暴跌18.7美分，來到58.4美分，重挫24.3％。

彭博彙編的數據顯示，富力地產有2億美元的債券將於 9 月27日到期，而花樣年有 7.52億美元的債券將於今年年底前到期，其中2.08 億美元將於10月到期。

彭博彙編的價格顯示，恆大2025年到期的美元債券報價上周下跌10.9美分至25.2美分，重挫30.2％，創7月底以來最大單周跌幅。

mikeon88

你會不會成為有錢人？
是可以算的，
不是算命，用簡單數學！

在高點買房子，今房價跌3成，
此生就跟有錢人無緣了，
因人一輩子大概買一間房，
等於一個人的總資產， ...
mikeon88 發表於 2019-1-23 21:01

   

angelalee23

深圳房市崩盤！頂級學區房法拍屋成交價從每平方米從32萬砍價20萬至10萬元人民幣（42.7萬台幣）。（圖片來 ...
Curry 發表於 2021-9-8 13:10

深圳學區房原本每平米32萬人民幣相當於一坪454萬台幣，跌到一坪141萬台幣還是很貴啊

fishlike

主要一二線大城市的新房價格都穩住或緩慢上升，二手房的價格都在跌，成交量更大跌。   二手房量價齊跌的原因是買二手房銀行基本上不會放貸，只能全款買。一般人那有能力全款買二手房。炒房客已被團滅。

歷史上最嚴厲的房地產調控，不會給炒房客，或者想跟中央對賭的開發商以任何的幻想。

“房住不炒”已提出幾年了，懂事的開發商早就利用這幾年時間降了杠杆，儲糧過冬，以逸待勞。只有那些賭博上癮的開發商才會繼續逆勢加杠杆，想跟中央對賭。白白浪費了這幾年調整的時間。

jamescctungus

很慶幸自己不是住在這樣的環境下，銀行只給開發商的一手房放貸，二手房只能等著被砍價，開發商從政府批地來蓋房，兩代人辛苦掙錢最後只能當房奴乖乖把錢繳房貸後回到上頭的政商共利結構，表面上好像國民財產隨著房價上升而成長，但真正可支配到改善生活品質的淨值卻是那麼的虛無飄渺。
不知大陸的民眾自己持有住房的比例高不高？經過一胎化近30幾年的現在，不久將來的祖輩遺留下來的兩套房給孫輩一套住之後的另一套該如何處理？更別說還有父輩的那一套呢？生育率放鬆和育兒成本高漲孰能勝出呢？

mikeon88

二手房崩盤恐拖累新屋房價

fishlike

大殺器還在明年。明年全國會有大量公租房上市。已鐵定走新加坡路線了，以後大量新進城市民都會租住政府提供的公租房，有錢人會繼續買大豪宅，跟新加坡一樣，住宅市場兩極分化。住房問題將不會再成為新進城年輕人的大山。
打擊教培行業，醫藥集采，房地產調控，從明年開始，壓在年輕人頭上的新時代的三座大山“教育、醫療、住房”，將會被徹底掀翻，年輕人終於可以輕裝上陣。

jamescctungus

先預祝大陸的年輕人將來可以真的輕裝上陣! 如果成功的話, 說不定將來台灣也可以學學教育和住房這兩個政策(絕對不可能!光個復必泰的標籤就嚇得不要不要的, 寧可放著老百姓去等死!)
但那一些已經上車的房奴不就等著抱頭燒了嗎?

fishlike

已經上車的都是中產了，中產上車後當然想著房價越漲越好，把車門鎖死。但政府考慮的不是維護老中產的利益，而是如何擴大渠道，讓更多的底層民眾上升為新中產。中國的目標是要創建橄欖型社會，兩頭小，中間大，而不是金字塔型社會。

任何政策都不可能滿足到所有人的利益。無論那個國家，中產都是最好欺負的階層，拿中產來開刀最現實可行。手握幾套學位房，幾代人都躺贏的時代過去了。老中產需要轉變思維，改變投資方式。