vivianho288

現在，只要看到討論是不是要買房或用房貸的錢來投資股票時，
腦中就會出現MIKE老師說的話:：不是利率多低的問題,而且投資股票會有虧損的風險，
而且2-3年就來一次大跌，頻率滿高的。
還會想到宏比特同學和老師也都沒買房，要先投資賺到錢再去買房。
覺得自己被這討論區洗腦洗的很深。

vivianho288

我名下有一間小房子，但因為房子舊了，會有一些聲音且常需要維修，最近常在想換房子住，但我也是會考慮租房。

至於借房貸來投票股票，我在2008年馬上好時就曾經這麼做過。結果可想而知，不僅沒有財富加速，反而讓我套牢更多。是到了2011年上了巴菲特班以後，才慢慢慢用賺到的錢，去把那些股票認賠賣出。
一個錯誤決定，可能需要個１０年或者更久才能檷補，不得不慎。
有時看到同學在討論時，也曾想過現在上了巴菲特班，可以再次試試，但那次經驗太痛了，加上MIKE老師的話語，最後還是決定風險控制好，用自有資金投資，反正我是要在股市賺長長久久的錢。

vivianho288

回復 51# Tarn


確實, 如果我在2008年前就上過巴班,現在財富會大同（就算沒有借房貸）   
我試算過如果手上有500萬拿去買個1,500萬的房子,20年後用3,500萬賣掉 ，irr是5.05%。　                                                                                                                   如果投入股市用irr12%算，20年後會變成500萬會變成5,000萬
當然，這是最簡略的算法，並没有加上其他費用。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
我也認可，住在自己的房子裏確實幸福感和租的是不一樣。
生活也不可能什麼都用數字來衡量,2者能取得平衡是最好的。