hyc

這幾年台灣外匯存底持續創新高，中美貿易戰下資金持續匯回台灣、各國資金寬鬆+超低利率下資金無法有效消化，造成不動產的蠢動。
如果是我將不會急著減少房貸，而會將多餘的資金轉入投資的組合，這樣長期投資報酬率應該是遠大於貸款利率。投資資金池水持續養大為首要之務，也達到複利效益。

hyc

回復 16# fortune


1. 如果今年將房子賣掉: 年複利投報率=6% (200W==>400W, 12 years)
2. 如果持續出租: 以目前價值計算年投報率1.4W*11/400W= 3.9%，以買價計算之年投報率=7.7%
3. 我自己會賣出的原因: "年紀大了: 自己好好把握當下、享受人生"，資金投入去買賣股票比房客好對應又簡單，投報率>3.9%應該不難。
4. 另外可以依自己條件判斷: 房產佔資產比例(如果是九牛一毛那就無所謂賣不賣了)? 小孩?.....